雅居乐主席陈卓林贱卖九龙塘豪宅　6年前摸顶惨蚀1700万、蒸发54%

九龙塘豪宅再录大额蚀让。由内房雅居乐正在收购的毕架山义本道8至10号涵碧别墅，一伙三房单位最新连同租约及1个车位以1,428万元沽出，呎价11,525元。

据悉，单位由雅居乐主席陈卓林所持有，他于2018年以3,097.5万元买入至今转售，帐面劲蚀1,669.5万元，单位大幅跌价54%，蒸发半层楼。由于发展商突然蚀卖正在收购的项目单位，市场人士估计雅居乐或放弃整个收购项目，至于其他由发展商持有的单位也正在市场上放售。

市场料雅居乐或放弃收购涵碧别墅

市场消息指，该单位为涵碧别墅中层1室，实用面积1,239平方呎，属三房套房连工人套房间隔。

单位最新连同租约及1个车位以1,428万元沽出，折合呎价11,525元。据悉，单位租客目前以每月3.9万元承租，料新买家可享3.3厘回报。

楼龄大、不设升降机　蚀让“一口价”1428万放售

区内代理透露，由於单位楼龄大，不设升降机，是次成交符合市价。相信原业主当时是“买贵咗”。此外，有消息指出，业主是次以“一口价”1,428万元推出放售，即获买家洽购并成功沽出。

雅居乐陈卓林高位买入惨蚀1700万

雅居乐主席陈卓林于2018年6月透过公司名义骏朗发展有限公司（JOINT SMART DEVELOPMENTLIMITED），以3,097.5万元连车位购入上址，持货6年，现转手帐面惨蚀1,669.5万元，单位大幅贬值54%，楼价蒸发超过一半。

资料显示，除上述单位外，陈卓林于同年还购入了同层3伙单位，涉及金额共约7,335.3万元。估计当时雅居乐正在收购毕架山义本道涵碧别墅整个屋苑。

事实上，2023年7月份，位于附近、同由雅居乐收购的九龙塘义本道6号龙圃别墅，由雅居乐以底价9.66亿元投得，成功统一业权。龙圃别墅邻近豪宅屋苑毕架山一号，早于1967年落成，楼高5层，合共提供44个单位。

屋苑地盘面积21,640平方呎，若以地积比率约1.8倍重建，总楼面涉约38,952平方呎。以底价9.66亿元计算，每呎楼面地价约24,800元。