我求我道　笑骂由人！　横眉冷看千夫指！｜汪敦敬

在香港做市场评论员不容易，对楼市评论正面都会被人网上围攻，面对的不乏诽谤和人身攻击！已习惯笑骂由人，横眉冷看千夫指！

但十分讽刺，骂我评论的人又要看文章，内容熟悉得巨细无遗！他们不少也喜欢评论我的背景，这有他们的道理，因为一个人背景所连结的利益的确影响其文章的中肯性的，起码应该让读者知道，有些认为我是地产代理和投资者评论又怎会中肯呢？我同意应披露的，我亦好努力去做足应有的披露，但投资者和地产代理也是对市场认知最快的角色，读者只要知道我的利益冲突，这两个角色提供的市场资讯是可贵的！

很多喜欢用我背景去攻击我的人，但他们的资料又不准确，因此本文我给多一些我背景的资料大家，可以让他们和读者可以了解我的更多背景、知道我的利益冲突，当然我更希望他们知道我的价值观和撰文的情怀！

我只是一个白手兴家的人！关于评论我是地产霸权，这个说法很不公道！什么叫地产霸权？利用系统性的各项市场优势去剥削小市民的才是地产霸权！拥有物业但没有控制和左右市场的权力不是霸权！如果说拥有物业就等于地产霸权的，这些只是“憎人富贵厌人穷”的说话。

相反，我从来都是垄断者和真正地产霸权的眼中钉！1999年，我创立的祥益地产牵头组织十八区中小代理行网上联盟一起反垄断，“联盟地带”挑战当时垄断了媒体见报85%见报率的大集团，利用团结力量在网上推出第二个网上地图、第二个网上睇楼、第二个网上产品引擎！我有差不多10年是业界反垄断联盟的召集人！

我也和盟友创立了地区打法，呼吁同行业以“点线面”建立细行在地区的生存空间！成功打破了寡头垄断！我在2002年将联盟成员合并了入香港专业地产顾问商会，之后我也加入地产代理监管局当了六年董事局成员！

我亦曾在立法会和发展商代表对阵推广一手销售。一手销售条例通过对消费者和地产代理都得到更公平的销售处境！

香港银行不合理收紧按揭的时候，本会都会连同其他七大地产商会，一起向政府和金管局反映，幸运地多年来试过两次都可以成功争取市场正常运作，专业地产代理有个角色叫做“市场证人”，我们一直谨守！

在经营生意上，我是实践者！亦有深入研究孙子兵法和博弈论，2009年曾被中文大学EMBA邀请出席分享如何用孙子兵法营商！

我是活在前线现实中的小商人，我不断更新培训课程和工作流程确保同事人人开单！我的同事在市道最静市的时候，每月人均开单都是三至四单！

我们有竞争力，但却是无违规纪录最专业公司！就算不计我自己的专业范围，而在全港性的专业范畴也有贡献，在雇员再培训局董事局的6年工作得到特首颁发MH荣誉勋章！

我第一次创业就在旺角金轮大厦一个武馆里面，白天是做地产，晚上协助师傅教拳，很寒酸的创业！第二次创业穷到要将金链卖返给金铺去营运公司！论穷和面对困难，我遇过比你们更彻底的经历！

我是纳税人，纳税好充足的纳税人，交税曾以千万元计！

在做慈善里，多年我赞助一众老人家食盆菜，支持社区慈善活动，我亦是屯门健康城市协会主席、屯门区少年警讯名誉会长会副主席、青山寺董事局成员，而在下月11月更捐款请照顾者入戏院看戏以示支持，我长期有资助大学生和中学生并设立奖学金！

我的公司获得的奖项我数不清了！

我是拥有一些物业的，但财富距离很多富豪还差很远，但我人生余下的时间就是继续用我的经历宣示正面人生观是正确的！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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