世间本无事　港人自扰之　香港是天堂　悲情自困之｜汪敦敬

笔者有长期参与公职回馈社会，其中包括屯门健康城市协会的主席，日前参加区内的健康推广活动，听到一个心理专家演讲分享一个心理个案发人深省，令人可以自我检讨避免经常堕入误区，当然包括生活及投资上，其故事内容是：

当你在街上行走的时候，突然间遇上一只狗，与狗相遇人的反应往往分两类：第一类是对狗感到恐惧，第二类是对狗感到喜爱及亲切！这两类人态度相反，谁人对？重要的是，这两类人对狗只的看法，其实只是基于生活中曾接受过甚么讯息及遇上甚么经历，如果他的经历和接收的讯息是认为狗会咬人，是危险的，他自然会对狗感到恐惧甚至敌对！

相反，如果那人接收的讯息和经历认为狗是人类的朋友，就会较有安全感！甚至感到亲切！同一只狗相遇两类不同的人就会有两个不同的评价！香港楼市亦正是这个情况，很多人钻牛角尖，认为楼市永远升！或者认为楼市永远跌！这些都是偏见！就算最乐观的楼市理论，例如笔者的“龙市理论”也有升和跌的区间，笔者的理论只是认为楼价在调整过后是应该有正比率的上升动力！

楼市有升有跌是市场的呼吸运动，而楼市在跌荡之下，长线仍向上升，更加是货币和通胀运动的结果！超出这个范围去想的人，很可能浪费了人生！

和上文提及的比喻一样，为何同一个楼市会有两种极端的看法，其实问题不在楼市，在于不同人收到了甚么讯息和经历？与狗的故事一样，不要将你人生放错重点，应该先检讨自身的经历和接收讯息的媒体！

将楼市歇斯底里地看好或看差都可能是一种病态，如果痛恨楼价高，那应该争取在楼价低的时候入市，这才是一种解脱！否则楼价总有回升的时候，到时唱跌的人又再重新怨忿，又何苦呢！因为笔者每日都会在西九文娱康乐区散步，文娱区已经是一个放狗胜地，我经常会有与狗狭路相逢的时候，我探取第三个反应，就是不受其影响，继续行自己的正常步伐，只要心态平静就不会惹来挑战的冲击，继续前进。恐惧的时候你只会感到这个世界是地狱，乐观的时候自然看到世界是天堂的一面，而人间天堂最好的板块叫香港！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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