东涌蓝天海岸三房770万沽　呎价8594元　业主因为呢样低价放售

楼市气氛向好，东涌区于过去周末连录约7宗二手买卖成交，按周反弹超过2倍。当中东涌蓝天海岸录3宗成交占最多，一伙三房单位最新以770万元沽出，呎价8,594元，跌穿9,000元关口。

中原地产分行经理黄宏超表示，该单位为蓝天海岸6座低层C室成交，实用面积896平方呎，三房套房连工作间间隔，望园景及少海景。

内栊装修残旧、厨柜已拆除

单位最初叫价840万元放盘，由於单位内栊装修残旧，厨房内厨柜已拆除，买家需要进行全屋装修才能入住；原业主最终愿意大减70万元以770万元沽出，折合呎价8,594元。

造价较市价折让4%至6%

代理表示，由於单位需要大装修，造价较市价有所折让4%至6%。原业主于2004年以300.8万元买入单位，持货20年，帐面获利469.2万元，单位升值1.6倍。