屯门两房私楼连车位560万沽　呎价唔使8千重返10年前　6年劲贬3成

新盘以低价推盘吸客，打击区内二手楼价。屯门涟山一伙两房单位最新连车位以560万元沽出，呎价仅7,815元，创近年新低，重回10年前水平。原业主于5年前买入单位，帐面劲蚀205万元离场，蚀幅高近3成。

世纪21天生置业联席董事郑少伟表示，该单位为ALDER III座高层A室，实用面积650平方呎，属两房连储物室间隔，座向西南，望海景，附设企理装修。

原业主最初叫价538万元放盘，其后获上车客洽购并议价以508万元成交，折合呎价7,815元。买家另外再以52万元买入一个车位。

2019年买入单位贬值3成

资料显示，屋苑近年二手成交呎价由8,188元至12,847元不等，可见是次单位呎价创新低，同时亦重回屋苑10年前呎价水平。屋苑对上一宗同类成交于2022年11月促成，单位位处ALDER II，面积同为650平方呎，成交价750万元，相较之下是次单位从2年前高位回落32%。

原业主于2019年7月以765万元买入单位及车位，持货5年转手帐面亏蚀205万元，期内贬值26.7%。