纳米楼价崩｜大埔岚山开放式260万沽、呎价1.4万　6年贬值三成半

纳米盘再录大额蚀让。被称为“纳米楼始祖”的大埔岚山，屋苑一伙开放式单位新近以260万元沽出，呎价约14,365元，高于近期市价。原业主于6年前买入单位，帐面蚀让138万元离场，蚀幅高达35%。

中原地产资深分区营业经理吴启业表示，该单位为8座高层A室，实用面积181平方呎，开放式间隔。

原业主最初叫价298万元放盘，近日获上车客议价以260万元沽出，累减38万元，折合呎价约14,365元。

2018年买入价398万、楼价蒸发138万

资料显示，屋苑近期二手成交呎价介乎7,816元至12,849元，大多为8,000多元的水平，可见是次单位呎价高近期市价约12%至84%。

不过原业主于2018年以约398万元购入单位，持货约6年，现帐面蚀让约138万元，单位期内贬值约35%。