4新盘申预售4037伙、劲升16倍　长实安达臣道首置盘延迟3个月落成

据地政总署最新资料，9月份接获4份预售楼花同意书新申请，涉共4,037伙，较上月的1份新申请240伙，环比多3,797伙或15.8倍，属今年3月以来最多。

当中包括早前被拒申请预售楼花、被爆出其中一座缺少Y40钢筋的长实（1113）观塘安达臣道项目首置盘，该盘再次入纸申请， 涉及2,926个单位，预计落成日期2026年12月底。该盘早前预计落成日期为2026年9月，即延迟3个月。

据地政总署资料，该盘早前申请预售楼花被拒绝的理由，为鉴于地契条款的要求，而发展商未能提供预计可取得住宅单位入伙纸的日期及预售单位的具体时间表，该申请被认为为时过早而被拒绝。

据当年卖地条款显示，发展商需就项目取得占用许可证（即俗称入伙纸）后才可售楼，并须提供不少于1,000伙，作为首置项目单位，住宅单位实用面积须介乎250至500平方呎。

港岛南岸第6期、土瓜湾利荣光街1期及3期入纸申请预售

另外，会德丰地产旗下黄竹坑站港岛南岸第6期项目涉及463伙，预计落成日期为2027年5月底。而恒地（0012）、帝国集团及希慎（0014）与市建局合作的土瓜湾利荣光街1期及3期项目，亦在同月入纸申请预售，各涉360伙及288伙。

而截至上月底，全港滚存待批预售单位达17,642伙，较今年8月录得13,643伙待批预售，环比增加3,999伙或29.3%。