元朗连天台特色两房564万沽　呎价9724元　卖平过同屋苑标准户！

减息正式落实，二手交投大致平稳。元朗翘翠峰一伙天台特色户最新以564万元沽出，呎价9,724元。原业主持货12年帐赚134万元离场，单位升值逾3成。

中原地产分行经理张礼杰表示，单位为2座顶层特色户，实用面积580平方呎，两房间隔，附连天台，座向西北享开扬景观。单位早前叫价600万元放盘，即吸引换楼客洽询，买卖双方经议价后，最终以564万元成交，累减36万元，折合呎价9,724元。

造价平低一层标准户型逾1成半

资料显示，位处是次单位低一层的同类单位曾于去年10月成交，单位实用面积同为580平方呎，不过没有附设天台，当时成交价668万元，呎价11,517元。可见是次单位虽为特色户，但造价竟较标准户还低出104万元，相差15.6%。

原业主于2012年9月以430万元买入单位，持货12年，帐面获利134万元，单位期内升值31%。