地政总署：沙田住宅地下周五招标 估值逾10亿、测量师调低21%
撰文： 黄祐桦
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地政总署今日公布，沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界地皮，将于下周五（27日）起公开招标，截标日期为10月25日。市场预期每呎楼面地价约3,500元至3,950元，地皮估值约10.64亿元至12亿元。
中原张竞达：因应市况调低估值21%
中原测量师行执行董事张竞达表示，现时发展商货尾量仍然高企，加上建筑成本亦高，各种因素均影响发展商投地意欲及取态，未必会急于抢地，预料出价仍会倾向保守。
再参考7月同区另一幅地皮以楼面呎价约3,952元批出，是次亦将估值每呎楼面地价5,000元调低至3,950元，下调约21%，地皮估值约12亿元。
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泓亮张翘楚：伙数较少 流标风险较低
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，近期推出的两幅沙田住宅地，涉及伙数较少、区内交通及配套亦完善，流标风险较低，预期每呎楼面地价约3,500元。
上述地皮地盘面积约为60,838平方呎，指定指定作住宅用途，最高可建楼面面积约304,191平方呎，预计提供570伙。
↓↓沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地↓↓
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