英皇倡“支持合理佣金”　跑马地新盘不接受回佣、避免价格扭曲

英皇国际（0163）旗下跑马地宏德街1号ONE JARDINE’S LOOKOUT日前趁美国减息一口气为新盘命名、上载楼书、开价公布首张价单，以及开放示范单位。项目今日（20日）委托五大地产代理行作为销售代理，同时提出“支持合理佣金”建议，不接受在地产交易中给予买家回佣，让楼价回归真实，令地产交易更透明化更公平。

“支持合理佣金”建议可反映市场价值　避免价格扭曲

英皇国际销售及市场总监柯颖豪表示，期望该“建议”可以让地产代理“支持合理佣金”， 并确保房价真实反映市场价值，避免价格扭曲，同时可避免估价不足等问题。

另外柯颖豪续指，项目首日收票客源分布当中7成为本地客，其实3成为内地专才，积极考虑加推。

回佣成新盘不成文惯例　造成资讯不流通及市场不公平

事实上，本港一手楼盘销售市场回佣已成为不成文惯例，即地产代理将部分佣金回赠给买家，作为吸引他们成交的方法。然而回佣多少并无统一标准，亦造成资讯不流通及市场不公平等种种情况，令有关业界错误评估地产市场，以致带来损失。回佣并非住宅物业价格的一部分，使价格未能在成交纪录册上反映，让买家忽略了其物业的真实价值。另外还可能影响银行估价，更有可能造成买家无法成功获得按揭贷款，最终导致交易取消，影响整体市场的稳定性。

↓↓ONE JARDINE’S LOOKOUT 示范单位↓↓

首张价单50伙　入场价415.8万起

ONE JARDINE’S LOOKOUT昨日（19日）发表首张价单50伙，户型涵盖一房至三房，当中包括18伙一房，11伙两房，及21伙三房。单位售价由462万元至1,191万元，扣除最高10%折扣优惠后，折实价由415.8万至1,072万，折实呎价15,888至20,650。

当中入场单位2楼E室，实用面积231平方呎，属一房间隔，折实入场415.8万元起。另最低呎价单位为2楼D室，实用面积559平方呎，折实售价888.1万元，呎价15,888元。