投资客375万买粉岭半新楼收租　业主一手买入帐蚀53万｜多图

市场交投持续，投资者趁减息前入市。粉岭半新楼囍逸一伙一房单位最新以375万元沽出，呎价12,798元，符合市价。原业主于5年以一手购入，帐面蚀让53万元，贬值约12%。

美联物业分行联席区域经理叶容生表示，该单位为囍逸1座中层E室，实用面积293平方呎，一房间隔连开放式厨房。单位原先叫价385万元放盘，其后获新买家洽询。

据悉，新买家为外区客，见单位新净，业主亦有减价空间，有意购入单位用作收租。最终议价10万元以375万元承接，折合呎价12,798元。

↓↓囍逸1座中层E室↓↓

2019年一手买入帐蚀53万

代理指，单位目前市值租金约11,000元至11,500元，料新买家可享3.7厘租金回报。原业主于2019年以428万元一手购入单位，持货5年，帐面蚀让53万元或12%。