屯门珀御一房355万沽　呎价首跌穿万元　业主3年前接火棒惨蚀4成

二手楼价持续受压，新界半新楼成重灾区。屯门珀御一伙一房单位新近以355万元沽出，呎价9,807元，首次跌穿万元关口，创屋苑新低。原业主于3年前高位入市，现转售帐面劲蚀210万元，蚀幅高达37.2%，亦创屋苑最高蚀幅记录。

祥益地产高级分行经理黄文乐指，该单位为珀御低层H室，实用面积362平方呎，一房间隔。据悉，原业主因感居住空间不足，有意换楼，遂于今年2月叫价530万元放盘。其后因应市况不断降价放售，最终获区内上车客以355万元承接，大减175万元或33%，折合呎价9,807元。

被区内新盘打压、呎价创屋苑新低

代理指，是次单位呎价为屋苑首宗跌穿万元的成交，创屋苑新低纪录。而且因为受区内大型新盘NOVOLAND抢客，屋苑细户型较难卖出，所以近期没有同类单位成交。

原业主于2021年以565万元向上手业主购入单位，持货3年，帐面劲蚀210万元，期内贬值37.2%近4成，创屋苑最高蚀幅。