九龙湾淘大花园两房408万沽　业主3年损手160万　贬值近3成｜多图

减息气氛浓厚，部分业主加快换楼步伐。九龙湾淘大花园一伙两房单位最新以408万元售出，呎价约10,562元，属市价成交。原业主3年前买入帐面亏损160万元，单位贬值近3成。

香港置业分行营业经理胡国安表示，该单位为淘大花园E座低层02室，实用面积390平方呎，属两房间隔，座向西南，望内园景。原业主有意换楼，最初叫价430万元放盘，一个月后吸引区内客洽询。

据悉，新买家心仪单位有装潢，故睇楼3次后决定承接。双方经议价后，最终减价22万元以408万元沽出，折合呎价约10,562元。

↓↓淘大花园E座低层02室↓↓

2021年买入贬值近3成

代理指，是次单位属市价成交。对上一宗同类二手成交为G座低层02室，面积间隔相同，于上月底以415万元成交，与是次成交价相若。

原业主于2021年1月以约586万元购入单位，持货3年转手帐面亏损约160万元，单位期内贬值27%。