荃湾中心细单位“蚀让价”放盘　终298万沽、7年帐蚀80万

有炒家天堂之称的荃湾中心新近有两房以298万元沽出，原业主持货7年，帐面蚀让80万元离场。有区内代理指，市场憧憬减息令荃景围一带上车屋苑吸引不少租客入市，转阵自己供楼好过。

“蚀让价”328万叫价放盘

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃湾中心5座高层A室， 实用面积324平方呎。据悉单位原则两房间隔，后改为一间房及一个大客厅。原业主于今年4月以328万元“蚀让价”叫价放盘，单位新近以298万元沽出，呎价9,198元。

持货7年帐蚀80万元

另据中银网上银行估价，上述单位估价为335万元，而恒生估价则347万元。即最新成交价较估价低2%至5.5%。

据知，原业主于2017年以378万元购入上述单位，持货7年，是次转手帐面蚀让80万元，单位期内贬值21%。

市场憧憬减息　代理：租客入市自己供楼

钟家豪续指，市场憧憬美国减息及价钱回落，荃景围一带上车屋苑近8宗成交，当中逾半属租客入市。亦有不少租客因不甘被业主年年加租，以及见近期楼价已回落至可接受水平，且憧憬减息后供楼负担会有所下降，故决定入市自己供楼。