沙田第一城两房407万速沽　放盘仅半日即获上车客承接　帐赚320万

市场观望减息，部分买家加快入市步伐。沙田第一城一伙两房单位最新以406.8万元沽出，呎价13,382元。据悉，单位放盘仅短短半日即获承接。

美联物业分行区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城37座中层H室成交，实用面积304平方呎，两房间隔，单位。据悉，原业主因有意换楼，于近日下午叫价430万元放盘后，当日晚上即获新买家洽询。

新买家为上车客，已睇楼约2个月，见是次单位内笼装修企理，无需大翻新，遂还价洽购。最终成功议价以406.8万元承接，耗时仅半日，折合呎价13,382元。

↓↓沙田第一城37座中层H室↓↓

2002年买入升值3.7倍

资料显示，屋苑近期平均二手成交呎价约12,779元，是次单位呎价较其略高5%。

原业主于2002年以86.5万元买入单位，持货22年转手帐面获利320.3万元，期内升值3.7倍。