发展商变阵！红磡必嘉坊．曦汇转卖为租　恒地林达民︰采弹性策略

恒地（0012）将旗下红磡项目必嘉坊．曦汇货尾单位“转卖为租”，推出一星期即录20宗租务成交，租客绝大部分为内地生，月租水平达1.6万元。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，楼价与租金走势背驰，集团将继续按市场需要，采取弹性策略。

林达民指出，在政府多方面积极抢人才的政策下，让住宅租务市场的刚性需求大增，近日留意到特别在市区一带的全新现楼盘源更见一货难求，亦知悉BAKER CIRCLE DOVER的租盘可说是“见一间走（承租）一间”，相当渴市。因此在现阶段采取惜售的态度，同时又希望配合到政策所激活的租务需求，于早前推出部份现楼单位回应市场。

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开放式户、一房呎租超过70元

再指，在单位租盘回报方面，早前因应市场所推出的BAKER CIRCLE DOVER租盘单位，不足一星期已极速接获逾20伙承租，当中不少开放式单位实用面积每平方呎租金高达71.8元；一房单位实用面积每平方呎租金更录得73.3元，代表租金回报相当理想。

至于，未来会否加推其他楼盘放租，集团会继续按市场需要，采取弹性策略，按不同地区的需求再考虑是否推出其他现货单位供租赁。

必嘉坊．曦汇数天录20宗租务、月租1.4万

恒地日前推出必嘉坊．曦汇开放式单位开放招租，放盘一星期即录20宗租赁成交，当中8伙是实用面积202平方呎的D室，全包价月租1.4万元，即呎租约69元。发展商首阶段推出20伙单位放租全数获租后，再加推1房及2房位招租，1房月租1.9万元，2房月租约2.5万元。

启德现楼新盘THE HENLEY III另推出35伙招租　租金约1.6万元起

另外，同系的启德现楼新盘THE HENLEY III，发展商近日亦将项目34伙开放式及1房户推出招租，单位实用面积由229平方呎至540平方呎，当中开放式户占25伙，意向租金约1.6万元至1.7万元，1房提供9伙，租金约2万至2.2万元。

最平租金单位为3A座2楼E室开放式户，实用面积238平方呎，以月租约1.6万元计，呎租67.2元。