楼价大幅回落、租客认为“供平过租”　转阵350万买上水中心两房

二手市场疲弱，中原城市领先指数CCL较2021年8月191.34点历史高位跌27.26%。市场上亦有租客有感楼价已大幅回落，认为“供平过租”，睇楼后决定转租为买，掷350万元买上水中心两房。

利嘉阁地产分行首席联席董事黄静颜，是次成交为上水中心1座低层G室，实用面积约342平方呎，属两房间隔，座向西南，外望楼景。原业主最初以398万元叫价放盘，经议价后以350万元成交，呎价约10,234元。

有感楼价大幅回落　认为“供平过租”

至于，新买家原为本地租客，因有感现时楼价较高峰时期已大幅回落，认为“供平过租”，于睇楼后见单位间隔合适，屋苑位置方便及环境舒适，遂决定入市。

据悉，原业主在1993年以约141.48万元买入单位，持货至今，帐面获利逾208.5万元，期内物业升值近1.5倍。黄静颜补充，该屋苑现有约38个单位放盘，最低入场费由约360万元起。