太古城三房840万沽　楼价时光倒流2012年　业主12年仅赚54万离场

楼价继续下行，港岛指标屋苑太古城一伙三房套单位，新近连租约以840万元沽出，楼价重回2012年水平。原业主于2012年以786万元买入单位，持货12年帐面仅赚54万元离场，如计及买入税项，交易佣金等料平手离场。

中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，是次成交单位为太古城海星阁低层B室，单位实用面积662平方呎，建筑面积757平方呎，属三房间隔，向北，望街景，连雅致装修。

原业主早前以1,400万元叫价放盘，获买家积极议价洽购，并再次将叫价下调至940万元，最终单位以840万元连租约沽出。减价幅度达560万元或4成，折合实用呎价12,689元。

↓↓太古城海星阁低层B室↓↓

楼价时光倒流2012年　业主12年平手离场“赚咗租”

据了解，单位现时租金2.55万元，新买家可即享逾3.6厘租金回报。原业主于2012年8月以786万元买入单位，持货12年，是次转手帐面获利54万元或约6.9%。

原业主于2012年买入单位时需缴付近29.5万元税项，加上两次成交佣金约16.2万元，即合共45.7万元，如以是次成交帐面赚幅作计算，即原业主持货12年实际赚8.2万元，几乎平手离场，惟需要留意如原业主买入单位后一直作投资放租用途，即12年间业主“赚咗租”。