凯乐苑两房绿表价675万沽　呎价1.4万等同私楼　业主逆市大赚3球

楼市回落，居屋抗跌力略胜一筹，部分优质单位出现逆市反升。长沙湾居屋王凯乐苑一伙两房单位最新以未补地价675万元沽出，呎价14,151元，与私楼价钱相若，成交更屋苑创全年最高呎价纪录。原业主一手买入大赚313万离场，升值近9成。

市场消息指，该单位为凯乐苑A座高层18室，实用面积477平方呎，属两房间隔。原业主叫价788万元放盘，最终获新买家议价以675万元易手，折合呎价14,151元，创屋苑全年呎价新高。

↓↓凯乐苑A座高层18室↓↓

高近期同类户2成出售、一手买入升值9成

代理指，由於单位位处高层，可远眺中环维港海景，所以造价比较理想。资料显示，位处下几层的同类单位曾于上月以561万元沽出，呎价11,761元。即是次单位成交价较同类高出逾2成。

原业主于2019年以362.2万元一手购入单位，持货5年帐面获利312.8万元，期内升值86%。