屯门上源平台特色户270万沽　单位先后易手三次　身价贬值四成

二手市场续以蚀让成交为主，屯门上源有连平台特色户新近以270万元沽出，呎价约7,692元，上手业主持货2年帐面输130万元。值得留意的是，连同今次成交计，该单位已先后易手三次，由2019年一手卖出至今，单位5年贬值逾41%。

利嘉阁地产分区经理陈龙勋表示，是次成交为屯门上源3A座低层连平台特色户，实用面积约351平方呎，连47平方呎平台，属一房设计，外望翠绿山景。单位新以299.8万元叫价放盘，经双方议价后以270万元沽出，呎价约7,692元。

上手业主2年输130万

至于新买家为外区客，因钟情屋苑楼龄簇新兼邻近沙滩，加上见单位间隔合适，便向业主洽购。据悉，原业主在2022年以约400万元买入单位，持货至今2年，是次转手帐面蚀让130万元，单位期内贬值48.1%。

先后易手三次　一手卖出至今5年贬值逾41%

而事实上连同今次成交，上述上源连平台特色户已先后易手三次，而今次已属第二次贬值。单位第一任业主于2019年以459.2万元一手买入，及后持货3年即以400万元沽出，当时已贬值逾59.2万元或12.9%。

换言之，单位由2019年一手卖出至今的短短5年间， 大幅贬值189.2万元或逾41%。