大坑纳米楼159呎连梗厨平沽280万　六年蚀118万、贬值近3成

二手蚀让潮持续，纳米盘首当其冲。大坑金乐居一伙开放式单位最新以280万元沽出，跌穿“3字头”，呎价约17,610元，创近年新低水平。原业主于6年前以398万元买入，帐面蚀让118万元离场，蚀幅达29.6%。

利嘉阁地产北角及北半山区分区董事梁启豪称，单位为金乐居中层C室，实用面积约159平方呎，开放式间隔连梗厨，外望市区景。据悉，单位原先叫价340万元放盘，新买家因钟情区内美食林立，交通便利，睇楼后拍板以280万元购入单位自住，折合呎价约17,610元。

↓↓金乐居中层C室↓↓

创屋苑近年新低、持货6年跌价3成

资料显示，屋苑近年二手成交不多，同类单位则录得3宗成交，售价由323万至355万元不等。即是次单位成交价较近年低约13%至21%，同时亦创屋苑近年新低价。

原业主于2018年以约398万元买入单位，持货6年，现转售帐面蚀让118万元，大幅贬值29.6%。