翡翠连锁餐饮劈价4成沽火炭工厦　鹰君4600万承接作酒店自用工场

零售市道淡静，部分老牌集团加入减磅行列，抛售持有物业套现。翡翠餐饮集团早前叫价7,200万放售火炭利达工业中心一伙地厂，最新以4,600万元售予鹰君集团，物业呎价约2,727元。最新成交价较原先开价大幅降价36%，接近四成。据悉，鹰君集团买入该地厂作旗下酒店自用。

利嘉阁(工商舖)地产高级联席董事(工业及物流)邓耀南表示，上述物业为火炭坳背湾街57至59号利达工业中心地厂，全层建筑面积约16,871平方呎，设有有中央厨房装修，设备齐全，亦具备符合申请为冻房冻仓条件。

单位原先叫价7,200万放售，最终于近日获鹰君集团洽询并议价以4,600万承接，累减2,600万元，劈价接近4成，折合呎价约2,727元。据悉，鹰君集团买入单位作旗下酒店的食品预制工厂。

因集团有意缩减业务、低市价放售自用工场

利嘉阁工商部物业代理李志雄透露，物业原由翡翠餐饮集团持有作工场自用，而集团旗下还有其他工场正在运作，相信是次沽货皆因有意缩减业务及工场规模。而是次成交呎价亦属市价偏低水平。

资料显示，翡翠餐饮集团于2011年以3,374.2万元买入单位，持货13年，现转手帐面获利1,225.8万元，物业升值36.3%。

目前在港开设约16间餐饮

翡翠餐饮集团为香港本地餐饮集团，现时业务在香港、新加坡、中国大陆等地经营中式餐饮和烘焙店，旗下品牌为“翡翠拉面小笼包”、“翡翠潮人潮食”、“翡翠酒家”等等。目前集团已在香港开设约16间餐饮。据悉，奢侈品集团LVMH旗下私募基金L Catterton于曾2014年购入集团部分股权。