东方表行铜锣湾旗舰旧址变市集 昔日卖名表、变身卖文具最平10蚊
受累港人北上消费热潮，本地零售区涌现吉舖，拥有核心区靓舖的大业主面对严峻空置情况，亦要接受短租租约“吊命”。本地老牌表行东方表行在4月份放弃租用近20年的铜锣湾轩尼诗道大单边旗舰店，该旗舰店在零售高峰期月租超过200万元。
自东方表行迁出后，舖位业主为华润集团或相关公司，随即把单位推出放租，意向月租约60万至65万元，惟至今依然未租出。因此业主一方新近改变策略，先把舖位暂时短租，据悉短租租客为市集，每月租金仅约20万元，即为旧租户东方表行的十分之一。
上述东方表行弃租、现由市集短租的舖位为铜锣湾轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C舖，该舖面积达6,500平方呎，邻近利园山道、波斯富街，以及大型商场希慎广场，属于大单边舖，早前东方表行迁出后，业主长租意向月租为60万至65万元，呎租大约100元，管理费达10.2万元。舖位业主为华润集团或相关公司。
业主华润变阵接受短租
消息透露，由于舖位过去数个月暂时依然未找到合适租户，因此业主变阵接受短租。该舖位近日已获市集租用，每月短租租金约20万元，预计短租期约3至4个月，直至今年年底。
↓↓轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C舖最新情况↓↓
化身“轩尼诗嘉年华” 售卖低价产品最平10元
据现场所见，短租租户已进驻该巨舖，并完成简单装修，昔日售卖奢侈品手表的名店，现已变身为市集，舖位门面更贴上“轩尼诗嘉年华展销市集”。至于舖位内部也划分多个摊档，售卖多款低价产品如文具、健康产品、茶具、器皿、手工制品、服装、首饰等，个别价钱低至10元、数十元至逾百元不同。
↓↓轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C舖4月份情况↓↓
租约完满“一定走” 业主不接受短租
翻查资料指，前租户东方表行已租用上述舖位多年，至少由2005年起开始承租，当时表行仅租用轩尼诗大厦地下其中B号舖位，其余两个舖位则由华润堂，以及汇丰银行租用。及后零售市道转好，东方表行扩张至B及C舖，面积由4,600平方呎增至6,500平方呎。
东方表行由2005年租用舖位，期间多次续约，高峰期月租超过200万元，最后一份租约截至2024年3月31日完结，据悉最尾一份租约租金也超过百万元。
巨舖料分拆两间细舖招租
代理指，东方表行早于上年尾指出待租约完满“一定走”，同时业主亦立即放租，并指出不接受短租，但可以分柝租用。上述舖位目前正在拆走原有装修，并已经设有分间墙，料未来会将大舖分拆两间细舖租出。
缩减一半楼面 退守铜锣湾Fashion Walk
事实上，东方表行弃租轩尼诗道大单边舖后并不是撤出铜锣湾，而是搬到Fashion Walk记利佐治街11至19号华登大厦地下及一楼G08,21号舖，以及一楼舖。上述舖位地舖面积达1,600平方呎，以及一楼舖位面积达1,300平方呎，合共2,900平方呎，比起轩尼诗道原租用舖位缩减楼面达3,600平方呎，或55.3%。
上述舖位原先由时装店Ted Baker租用，惟租约期至2023年7月结束。业主曾以呎租280元叫价放租，即月租81.2万元，但东方表行目前月租水平不明。