中环商厦皇九现沽货潮！罗沙证券4000万沽总部、持货27年仅升四成

商厦市道仍然处于低迷状态，部分甲级写字楼连环遭业主抛售持货，态度观望。中环指标甲厦皇后大道中九号，最新一伙低层单位以4,000万元易手，呎价约22,663元，属于低价水平。据悉，物业原由为外资证券行罗沙证券DA ROSA家族所持有，并用作总部。

4000万易手、新买家为医生

市场消息指，成交物业为皇后大道中九号7楼1室，建筑面积1,765平方呎。单位以交吉形式放售，最初叫价4,300万元，最终以4,000万元转手，减价约7%，折合呎价约22,663元。据了解，新买家为一名医生。

据悉，上述单位原为罗沙证券总部，但于去年已迁出。而其家族DA ROSA则于1997年以2,770万元购入，持货27年至今转售帐面获利1,230万元，期内升值44%。

5月观澜湖集团3.1亿沽同厦全层

资料显示，皇后大道中9号近期连环录得多宗成交及放售，当中包括5月观澜湖集团以3.1亿元沽出同厦29楼全层，当时成交呎价为22,500元，创12年新低。另外，恒兴业赵善簪家族亦于本月初叫价3.1亿元放售10楼单位，意向呎价22,000元。

皇后大道中九号呎价曾高达6万

皇后大道中九号为中环甲级商厦，最高楼层为34楼，于1991年落成，位处中环核心地带，设有行人天桥连接置地广场商场及酒店项目，仅数分钟步程即达中环港铁站。

项目早年经过拆售后，一直获用家及投资者追捧，呎价水平为甲级商厦指标。该厦34楼顶层曾于2018年创下本地甲级商厦呎价新高纪录，成交价约5.14亿元，每呎约6万元。