青衣蓝澄湾两房高估价3%沽　惟楼价4年蒸发逾一球

二手市场续以蚀让为主，青衣蓝澄湾有两房户以490万元蚀沽，原业主持货4年转手帐蚀逾一球，仍高估价逾3%。

利嘉阁地产分行助理分区市务经理萧浩麟表示，是次成交为青衣蓝澄湾2座低层H室，实用面积约451平方呎，属两房间隔，望内园景及部分海景。原业主以510万元叫价放盘，最终以490万元成交，呎价约10,865元。

持货4年转手蚀逾一球

至于，新买家为区内换楼客，因认为单位间隔实用、会所设备齐全，加上面向内园境及可望部分海景，决定洽购单位。另据中银网上银行估价，上述单位估价为484万元，而恒生估价则为473万元。即最新成交价较估价高出1.2%至3.6%。

据悉，原业主在2020年以约600万元买入单位， 持货至今4年，是次转手帐面蚀让110万元，单位期内贬值18.3%。萧浩麟补充，该屋苑本月暂录约3宗成交；现有约50个单位放盘，最低入场费由约500万元起。