炒家赚钱唔想其他人知道｜汤文亮

有KOL话，传媒虽然一面倒报道卖楼蚀钱个案，但原来有不少炒家赚钱，点解当事人唔澄清。KOL可能唔知道，赚钱的炒家不但唔会澄清，甚至问他们都唔会承认。如果高调话自己赚钱，即是断自己米路。

何谓炒家，低买高卖者，如何低买，最直接方法就是锄价。老实说，如果由炒家自己锄价，效果不会很大，卖家会认为炒家想低价买入他们的物业，当然会锄价，一定唔系咁轻易就范，最后即使炒家可以买到，必定用多好多钱，随时会由赚变蚀。但其他人与炒家又非亲非故，又点会替炒家锄价。

传媒又唔同，传媒知道一般冇楼市民都喜欢听到楼价下跌报道，于是集中报道那些劈价蚀让个案，无形中帮了炒家锄价，有不少业主见到有咁多人蚀钱卖楼，担心楼价继续下跌而卖楼，炒家便得其所哉，炒家见传媒帮他们锄价，又点会纠正传媒报道，甚至唔希望传媒报道炒家摸售赚钱的个案。所以，大家一面倒听到物业市场的劈价蚀让个案，摸售赚钱的只是会间中出现。

如果KOL有留意一下，市场上有咁多劈价蚀让个案，楼价指数应该大幅下跌，而事实上楼价指数截至今年七月底，亦只不过下跌了3%，今年楼市升跌，鹿死谁手仍未知道，万一年尾发觉今年楼价持平，一定要卖楼的业主就冇得好讲，但那些冇必要卖楼而将物业以低于市价卖走的业主不知有何感想。

【财经专栏】汤文亮｜纪惠集团行政总裁

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