南昌邨145呎开放式公屋月租8千、呎租55蚊　逼近南昌站上盖私楼！

暑期租务市场炽热，公屋亦被卷入抢租潮。南昌邨一伙开放式单位新近以8,000元租出，呎租高达55元，创屋苑近年新高，呎租更逼近邻近港铁站上盖私楼水平。

市场消息指，上述单位为南昌邨昌逊楼中层3室，实用面积145平方呎，开放式间隔，外望开扬楼景。业主原先叫价8,800元放租，最新减价至8,000元租出，累减9%，折合呎租约55元，创屋苑近年新高。

呎租逼近南昌站上盖汇玺

资料显示，屋苑邻近的南昌站上盖私楼汇玺近期亦录多宗租务成交。当中最新一伙三期3座高层8楼D室，实用面积267平方呎，开放式单位以16,000元租出，折合呎租60元，呎租与是次南昌邨单位相差约9%。

若以汇玺大单位作比较，三期7座高层E室，实用面积为461平方呎的两房单位则以23,500元租出，呎租51元，即是次单位呎租较其还要高出7%。

业主于2019年11月以200万元连地价买入单位，持货5年，最新可享4.8厘租金回报。