“西九四小龙”4年帐蚀130万　泓景台两房650万蚀沽、呎价1.39万

二手市场续以蚀让为主， 西九四小龙之一的长沙湾泓景台，有业主以650万元沽出两房户，呎价13,889元。上手业主持货4年转手帐蚀130万元离场。

中原地产分行高级区域经理许永生表示，是次成交为长沙湾泓景台2座低层C室，实用面积468平方呎，属两房间隔，座向西，外望园景。据知，原业主最初以720万元叫价放盘， 单位减价至680万元获洽购，经双方议价后单位减价30万元至650万元沽出，呎价13889元。

同类单位相隔近年半跌价逾一成

至于，新买家为外区客，见屋苑地段交通方便，而原业主又同意降价，决定入市自用。参考同类成交单位同属2座低层C室，实用面积相同，于2023年2月以728万元沽出，反映同类单位相隔近一年半跌价逾一成。

据知，原业主于2020年2月以780万元买入单位自住，持货约4年，是次转手帐面需蚀让130万元，单位期内贬值近16.7%。