渣甸山包华士道8号银主屋地3.6亿沽　较早前估值6亿大幅低四成

由印度裔富商家族或相关人士持有半世纪的渣甸山包华士道独立屋地，于年初被接管沦为银主盘，并委托代理推出市场放售，当时市场估值约6亿元，物业新近以3.6亿元成交，即较早前估值跌价近40%。据了解，该家族2021年曾自行放售，索价高达10亿元，如以多年前其家族放售价计，即是次成交价足足下跌近64%。

成交物业为渣甸山包华士道8号屋地，目前为两层高独立大宅，罕有单边屋地，门阔达约124呎，地盘面积约9,814平方呎，实用面积约6,493平方呎，开趟花园面积约6,000平方呎，具重建价值。以目前实用面积约6,493平方呎计算，成交呎价约5.54万元。新买家为赋丰有限公司（TALENT AMPLE LIMITED），其公司董事姓陈及姓麦。

现有楼面计成交呎价5.54万

该物业坐落于渣甸山包华士道，位处传统独立屋的豪宅地段，邻近白建时道商场。由于区内少有新供应，多年来区内业主均惜售豪宅物业、独立屋地。由物业往跑马地及铜锣湾约5分钟车程；约15分钟车程便可达中环商业区。

较2021年原业主放售价低64%

上述物业于今年初由凯晋企业顾问有限公司之共同及各别接管人及经理人马德民及黎颖麟委托仲量联行及第一太平戴维斯为联合独家代理放售，当时场人士估计物业估值约6亿元，即是次成交价较早前估值跌价近40%。

据了解，该独立屋地原由印度商人家族成员持有，近半个世纪，一直作自用，至近年才迁出。该家族2021年放售价10亿元，如以多年前其家族放售价计，即是次成交价下跌近64%。