内地客租楼潮不断　国内专才“一炮过”缴逾19万　租丽城花园三房

租务旺季重临，当中有不少租赁个案属内地客租楼。当中荃湾丽城花园新近有三房户获国内专才预缴一年租金逾19万元承接，同时亦有两内地生零议价以1.65万元租用屯门聚康山庄两房。

国内专才缴一年租金逾19万租丽城花园

美联物业分行高级分区营业经理梁仲维表示，是次租赁成交为荃湾丽城花园二期1座高层F室，实用面积约572平方呎，属三房间隔，望山景，装修企理整洁。

据知，单位早前以1.75万元叫价放租，经双方议价后以1.6万元租出，呎价约28元。至于，新租客为国内专才，并一次过预缴一年租金涉约19.2万元。至于，原业主2023年2月以572万元购入单位，以是次租金计，单位租金回报约3.36厘。

国内优才1.58万租利奥坊．凯岸一房

另外，香港置业分行首席高级营业经理林冬盈表示，亦有国内优才生以约1.58万元承租利奥坊．凯岸一房户，呎租约63.5元。涉及为1座中层H室，实用面积约249平方呎，望楼景。

据知，业主以约1.6万元放租，仅1天后即获洽询，经双方议价后减价至1.58万元租出。至于，业主于2018年7月以约607.4万元购入单位，以是次租金计，单位租金回报约3.1厘。

两内地生零议价1.65万租聚康山庄两房

另外，中原地产分行分区营业经理叶津荣表示，屯门聚康山庄1座低层F室两房户，亦获两名岭南大学内地生零议价1.65万元承租，单位实用面积461平方呎。至于，业主于2018年以530万元购入单位，以是次租金计，单位租金回报约3.7厘。