劈价潮持续　九建“㓥房之城”环海‧东岸4伙货尾劈价最多32%

屯门上岚近日减价4成促售33伙劈价货录即日沽清后，掀起新盘劈价潮。市区方面最新有九建（0034）加入劈价行列，旗下有“㓥房之城”之称的红磡环海‧东岸，昨日（24日）更新价单，调低四伙一房货尾售价，劈价幅度由30%至32%不等。

环海‧东岸昨日更新价单，调低4伙一房售价，劈价幅度由30%至32%不等。4伙一房单位包括1A座25楼、26楼、31楼及32楼D室，实用面积均为375平方呎，另不提供任何额外折扣。

高层户定价由千万劈价不足700万

该批单位原先定价由955.7万元至1,10.6万元，而最新售价已调低为670万元至687.2万元，呎价由17,867至18,325元。当中减幅最为如1A座32楼D室，由旧定价1,010.6万元，减价至687.2万元，减价幅度达32%。

近年屡录蚀让三成个案

事实上，红磡环海．东岸因开则多达一梯36伙，因此被外界称为“㓥房之城。而该屋苑近年随大市不断录得蚀让个案。如7月初一伙一房单位最新以545万元沽出，呎价约16,925元。原业主5年前一手买入，帐面蚀让近250万元离场，蚀幅高达31%。

而今年5月份，该屋苑一伙开放式单位以318万元沽，原业主持货4年转手，帐面输超过一球或27.9%。