公务员七球“佛系”上车九龙湾新楼　乐观应对跌市：唔卖就唔会蚀

香港居住地方狭窄，大部分追求私人空间的年轻人会选择外出租楼。不过租楼限制甚多，日常生活上仍存在许多不便之处，不堪其扰的Joyce在外出租住数年后，决定要购买属于自己的安乐窝。最终于2021年12月以745万元购入九龙湾新盘一伙一房单位。虽然楼价于近年已大幅回落，但Joyce心态依然乐观，认为自住就不需要太介怀楼价升跌。

90后Joyce为一名公务员，现时于荃湾居住。她表示因感觉与家人生活习惯有差异，从2020年起已搬出去租楼住，几年来一直与朋友合租。虽然她幸运地在与室友的相处上尚算合拍，但身为租客始终有许多限制，令她生活带来不便。例如单位不能随意改造，如装蚊网或造柜，单位缺少储物空间；亦不允许养宠物。

租楼不便、萌生置业念头

最令她烦扰的是曾经租住一间旧楼，因为冷气机顶上没有薝蓬设计，导致下雨或楼上滴水时会形成巨大噪音，令她完全无法入睡。种种烦恼加上身边的朋辈亦开始谈论买楼的话题，令她萌生置业的念头，希望拥有一间自己装修及设计的安乐窝。

为住近家人特意选择区内新楼

其后，动心的Joyce很快便决定以745万元买入九龙湾皓日一伙单位，实用面积326平方呎，一房间隔，折合呎价约22,852元。由于家人都在九龙湾居住，她也倾向选择同区住宅，希望可以住近一点方便照顾家人。而当时区内的新盘只有皓日，便顺理成章地选择此屋苑。至于区内的二手楼则因楼龄高比较残旧，所以不作考虑。

佛系上车、本身没有置业计划

Joyce透露，自己是首次置业，目前月入约6万元。是次单位首付花费约70多万元，全数来自自己的储蓄。被问到为何不要求父母资助，性格独立的她表示“钱银野都系同屋企人分返开好啲”。

不过她的上车之路也十分“佛系”，直言自己没有固定的储蓄习惯，本身也没有任何置业计划，刚好见现有的存款足够买入心仪单位便成功上车了。对此，她特别提到自己于近月才开始向银行申请按揭，幸好没有遇上估价不足的情况，不需再擡钱上会，并笑言：“如果唔系就真系要父干啦！”

单身贵族不介意楼价升跌“当买少间房啰”

现在距离她买入单位已事隔3年，整体市况与当时相比大相径庭。对于楼价目前已大幅回落两成，Joyce却没有太大感触，觉得都已经买了就不用想太多，更表示“当买少间房啰”。至于买少间房会否导致未来单位空间不足够居住，目前单身的她则表示不会担心，因短期内没有结婚的打算。即使未来结婚也倾向与另一半分开居住，更加不打算生小朋友因为“需要太多commitment（承诺）”。

她认为，始终自己有自住需求，不论楼价升跌都要住，所以不会后悔于当时入市。那么如果单位大幅贬值呢？Joyce乐观回应：“咁我就唔卖！只要一日唔卖就唔会蚀！”