仲量联行看淡楼市　梁志坚称自身看法较专家准　料楼价年底弹10%

会德丰地产主席梁志坚今日（11日）出席集团2024上半年度代理颁奖典礼时表示，香港地位特殊，而且有国家支持，因此依然看好香港未来前景。另外亦认为香港楼市是全球唯一发展稳定的市场，相信楼价会于今年底反弹5至10%。

料楼价年底反弹5至10%

会德丰地产主席梁志坚指，虽然香港经济现时仍处于困难当中，但香港地位特殊，而且有国家作后盾，加上政府亦持续推出各种吸引专才及投资等政策以刺激经济；因此相信经济很快会取得复苏，对香港未来发展前景亦保持看好。

楼市方面，他认为市道虽仍处于低迷位置，但已经越趋稳定，相信楼市会随著经济复苏步伐而上升，预测楼价会于年底反弹5至10%。

称投身行业60年　看法会较“所谓嘅专家”更准确

被问到如何看待仲量联行早前报告指出本年楼价会再跌10%，梁志坚认为每人有不同的看法，但强调自己在地产行业已从业60年，经历了许多大环境的转变，因此综合自身过往的经验而言，对自己的预测有把握。

另外，他亦留意到坊间有许多不同的声音，但他认为作为实质在业界从事的人员，相信自身的看法会较“所谓嘅专家”更准确。

对发展商蚀本卖楼说法有保留

对于近期有发展商频繁以低价推盘，甚至被指低于成本价卖楼，梁志坚认为发展商只是跟随市况开价，相信每个发展商会“睇住自己盘数”。不过他对蚀本买楼这个说法有保留，因为发展商每次只是推出项目的一部分单位，不排除之后有提价的可能。而集团推盘策略亦是跟随原有步伐

集团推盘策略方面，他表示仍然会跟随原定的计划，不论市况好坏，也不会因为市况差而拖慢推盘步伐。被问到会否有库存压力，他表示：“从来都无压力！”

对于政府的卖地计划，他对即将截标的沙田住宅地收标情况感到乐观，预测至少有3至10间发展商会入标竞投。