尖沙咀空置率续下跌创9年新低　日式牛丼快餐、意大利薄饼店攻港

市场先后录得多宗大额瞩目的舖位租务成交，带动个别地区舖位租务交投有所改善，惟整体租务表现一般，6月份租务成交录得314宗，较对上一个月回落约一成。四大核心消费区的商舖空置率个别发展，其中尖沙咀走势持续改善，空置率更降至低于8%，为近九年新低。

中原（工商舖）资料显示，6月份录得314宗的租务成交，成交金额则录得约3,147万元，分别较上月减少约11%及18%。

月内市场录得多宗大额瞩目租务成交，当中包括湾仔告士打道151号资本中心地舖，面积约1.4万平方呎，以约100万元租出，平均呎租约67元，新租客为内地电动车品牌，另一宗为铜锣湾渣甸街23号兆基商业中心地下至3楼，面积约6,335平方呎，以约57万元租出，平均呎租约105元，新租客为交通银行（香港）。

四大核心消费区商舖空置率个别发展

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，6月份四大核心消费区商舖空置率个别发展，当中尖沙咀区表现最为突出，最新空置率录得7.99%，环比调低约0.06个百分点，较2021年2月的高点（17.26%）降低9.27个百分点，更是继上月（8.05%）后进一步回落，再度创下自2015年9月（8.54%）至今近9年的新低，同比比较则回落3.47个百分点。

而铜锣湾空置率环比维持5.80%，为各核心区之中空置率最低，而旺角及中环则小幅回调，其中旺角空置率7.89%，较上月升0.04百分点，而对比同比同期则下调约0.8个百分点。中环空置率则为7.26%，较上月升0.48个百分点，同比比较则下调约2.16个百分点。

日式牛丼“松屋”、意大利薄饼店Alice Pizza攻港

月内市场录得多宗餐饮行业租务个案，包括日式牛丼快餐品牌“松屋”首度来港，以月租约19万元租用佐敦弥敦道219号庄士伦敦广场地下6至9号舖，面积约3,224平方呎，呎租约59元，租金与上一手持平。

意大利有逾百间分店的薄饼店Alice Pizza亦在港扩张，继去年9月在湾仔开设亚洲首店后，再于中环阁麟街18号开设新舖，面积约1,331平方呎，呎租约25元。