元朗半新盘今年百分百蚀让！　尚悦‧岭一房300万沽、贬值29%

新界西半新盘又再录得劲蚀三成个案。入伙约4年的元朗尚悦‧岭，新近有一伙一房户以300万元沽出，呎价仅约1.06万元。原业主早于楼花期入市，持货约5年半，帐面劲蚀近三成。

中原地产元朗站分行经理林颂宜表示，面对新盘低开，二手放盘业主亦加大减价力度，近期二手平盘承接力相当不俗。最新成交个案为元朗尚悦‧岭1座低层M室，实用面积282平方呎，一房间隔，开价310万元，减价10万元，以300万元成交，呎价10,638元。

2019年2月买入价421万

林颂宜指，买家为上车客，见单位银码细，又设有一房，加上屋苑楼龄新，所以考虑不久便拍板买入自用。原业主则于2019年2月以421万元一手购入单位，因最近新增了家庭成员，居住空间不够，所以减价换楼，持货约5年，帐面蚀121万元，蚀幅约29%。

尚悦‧岭今年13宗二手全蚀让　最惨劲输38%

翻查该屋苑今年成交纪录，今年暂时录得13宗二手买卖个案，全部均需要蚀让，蚀幅介乎19%至38%。蚀幅最多个案为1座中低层G室，实用面积254平方呎，于4月份以300万元沽出，呎价11,811元。该单位在2021年12月买入价高达487万元。