黄金海湾·意岚见“1字头”十年新低　中原形容“车位价”一Q清台

“玩具大王”蔡志明旗下旭日国际的屯门黄金海湾·意岚，今日（8日）公布首张价单，提供139伙，首批折实平均呎价为9,988元。当中入场单位为第5B座8楼K室，实用面积206平方呎，属开放式间隔，折实价184.2万元，呎价8,942元。

是次黄金海湾·意岚首批折实平均呎价9,988元，为2016年7月份南丰屯门屋苑丰连的新低，当时丰连首批134伙，折实平均呎价8,826元，当时该盘入场单位为开放式户，折实售价197万元。至于入场费方面，对上一个低位为2014年底推出的大埔岚山二期，该屋苑实用面积165平方呎的开放式户，折实售价低129.4万元。

中原陈永杰：定价震撼市场　可抢走居屋客

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首张价单，折实平均呎价低于1万元，属2016年屯门丰连之后8年来均价最平的新盘，入场费更低见“1字头”，是8年来新盘市场首张价单首见，入场价更创10年新低。陈永杰又指，定价震撼市场，可谓“车位价”，料可吸引刚需客，相信连居屋客亦会抢走。

料首批“一Q清台”　有2至3%加价空间

现时区内二手屋苑细单位租务畅旺，租盘渴市，因邻近机场，受到机场三跑工程人员或及机组人员追捧，如业主添加部份家私出租，料呎租可达40元水平，租金回报料约3厘半，估计项目买家有3成属收租客。料首批单位可“一Q清台”，加推时亦有2至3%的加价空间。