黄金海湾·意岚“两球”有找　美联料“西饼客”追捧、有加价空间

“玩具大王”蔡志明旗下旭日国际的屯门黄金海湾·意岚，今日（8日）公布首张价单，提供139伙，首批折实平均呎价为9,988元。当中入场单位为第5B座8楼K室，实用面积206平方呎，属开放式间隔，折实价184.2万元，呎价8,942元。

是次黄金海湾·意岚首批折实平均呎价9,988元，为2016年7月份南丰屯门屋苑丰连的新低，当时丰连首批134伙，折实平均呎价8,826元，当时该盘入场单位为开放式户，折实售价197万元。至于入场费方面，对上一个低位为2014年底推出的大埔岚山二期，该屋苑实用面积165平方呎的开放式户，折实售价低129.4万元。

美联布少明：料“西饼客”追捧

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价入场门槛低于两球，相信可获年轻上车客及“西饼客”追捧，预期首批单位可录理想销情，往后项目存在加价加推空间。

布少明表示，屯门黄金海湾‧意岚地理位置优越，是次开价反映发展商“求量”决心，相信入场门槛低等优势加持下，项目将受到90，00后年轻上车客及大手投资收租客追捧，预期入伙后呎租将达40元水平，租金回报约4.5厘。

意岚由两座住宅大楼组成、提供692伙

项目由两座住宅大楼组成，合共提供692伙。户型涵盖开放式至三房，当中开放式占254伙，实用面积由204至328平方呎；一房占154伙，实用面积由300至355平方呎；两房占180伙，实用面积由439至516平方呎；三房占35伙，实用面积由654至767平方呎。

另设有连平台及连天台特色户，共占69伙，实用面积由182至767平方呎。预计项目关键日期为2025年11月25日。