北角柏蔚山连环录2伙蚀让　新世界高层6年帐蚀近九球｜多图

楼价从高位回落，楼龄较新的半新盘成蚀让重灾区，即使发展商高层亦难逃蚀让命运。新世界（0017）执行董事黄少媚于近月先后售出2伙由集团发展的北角柏蔚山单位，2伙均需蚀让离场，帐面共损失超过890万元，若连同其他买卖成本料实蚀过千万元。

中原地产分行首席分区营业董事林志达表示，上述单位分别为3座中层G室，实用面积912平方呎，属三房套连工人套房间隔，座向南可望山景。单位最初以1,900万元叫价放盘，放盘约3个月，最新以1,780万元成交，呎价19,518元。

另一伙为3座低层H室，实用面积832平方呎，同样为三房间隔，于今年3月以1,700万元售出，折合呎价约20,433元。

↓↓北角柏蔚山3座中层G室↓↓

6年前一手买入、帐蚀近九球离场

资料显示，黄少媚于2018年分别以2,287万及2,088.7万元一手购入上述2伙单位，当中后者以其母亲名义持有。以成交价计算，2伙单位分别帐蚀507万元及388.7万元，蚀幅介乎19%至22%。即黄氏持货6年，合共损失895.7万元，若连同印花税等买卖成本料实蚀过千万元。

发展商当时提供员工现金回赠优惠

值得留意的是，根据成交记录册，两伙单位在一手发展商卖出时，成交均显示买方为卖方关连人士。而发展商当时为其提供了“雇员、亲属、朋友或商业伙伴现金回赠”，惟未有列明有关回赠之金额。

根据新世界网页显示，黄少媚于2015年10月加入该集团出任新世界中国副行政总裁，2020年2月擢升为新世界中国董事兼行政总裁，并于同年5月出任新世界发展执行董事。