沙田第一城继续蚀　两房业主380万沽货　单位6年贬值3%｜多图

二手楼市续以蚀让成交为主，蓝筹屋苑沙田第一城有两房单位以380万元沽出。原业主持货6年，是次帐面损手输逾11万。

美联物业分区联席董事黄锦瀚表示，是次成交为沙田第一城48座低层F室，实用面积约284平方呎，属两房间隔，外望内园景，单位新近以380万元沽出，呎价13,380元。

↓↓沙田第一城48座低层F室↓↓

持货6年帐面输11万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为389万元，而恒生估价则为382万元。即最新成交价较估价低出0.5%至2.3%。参考对上一宗同类成交属沙田第一城48座中层F室，实用面积相同，于去年11月以370万元沽出，反映同类单位过去7个月未有太大波幅。

据知，原业主2016年以391.9万元购入单位，持货6年，是次转手帐面蚀让11.9万元，单位期内贬值3%。