撒辣后新盘售出楼面录382万呎　已达去年75%　规模等如半个太古城

政府今年2月底为楼市全面撤辣后，由3月至今，发展商售出的新盘单位，涉及总成交楼面多达382万平方呎，是去年全年总数的75%，规模差不多达到半个太古城。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，撤辣效应明显减弱，今年5月全港新盘录1,762宗买卖登记，较4月时的3,478宗跌近一半，销售总楼面亦回落至113万平方呎，对比4月跌约28%，惟跌幅较成交量为低，原因是上月一手市场多了换楼客及豪宅买家入市，推动大单位成交增加，比例占逾3成，令成交楼面跌幅低过整体买卖宗数。

较撤辣前升2.5倍

若由3月至今（本月截至11日）计，发展商在短短3个多月售出单位所涉及的总成交楼面多达382万平方呎，涉资864.8亿元，是去年全年510.7万平方呎的75%，与撤辣前3个月比较，增加约2.5倍。

撤辣后新盘成交金额高达864.8亿

4月一手成交总楼面多达182.3万平方呎，不但较3月的63.2万平方呎急升1.9倍，也是自1995年有纪录以来的第20高月份，兼创近10年新高。翻查纪录，对上最高纪录是在2014年7月录得，当时一手住宅楼面吸纳量高达188.8万平方呎。

朗贤峰成销售楼面之冠

五大发展商之中（长实、恒地、新世界、新地及信置），5月共登记售出833伙，涉及总楼面逾56.6万平方呎（包括合作项目），占整体约一半。当中以长实占逾20万平方呎最多，以“捞底价”推售的黄竹坑站上盖BLUE COAST已占18万平方呎或9成；奉行“月月有楼卖”的新地于上月则售出232伙，涉及总楼面16.5万平方呎，环比增加58%及49%，主要来自元朗站THE YOHO HUB、中半山帝景园及启德天玺‧海。

5月份有多达63万平方呎的销售楼面是来自“铁路盘”，占整体约56%。而5月成交楼面最多的项目，首四个均为“铁路盘”；第一位是何文田朗贤峰，共售出29.4万平方呎；之后顺序是黄竹坑站BLUE COAST（18万平方呎）、元朗站THE YOHO HUB（6.3万平方呎）及日出康城PARK SEASONS（5.8万平方呎）。