北角柏蔚山顶层户1900万沽　累劈900万求售　5年贬值三成｜多图

二手市场交投转旺，惟续以蚀让劈价为主。当中有北角柏蔚山有顶层特色户放盘一年劈价900万元，终以1,900万元沽出，单位5年帐面贬值逾三成。

中原地产分行首席分区营业董事林志达表示，是次成交为北角柏蔚山3座顶层特色户，实用面积906平方呎，属三房套间隔，座向南，可望山景。单位去年6月以2,800万元叫价放盘，新近以1,900万元成交，呎价20,971元。

放盘一年累劈900万

换言之，单位放盘一年累劈900万元易手。据知，新买家为用家，见上址价格相宜，加上位置便利，遂拍板买入自用。

↓↓北角柏蔚山3座顶楼特色户↓↓

放盘一年累劈900万

原业主于2019年以2,896.8万元购入单位自住，持货5年，是次转手单位帐面蚀让996.8万元，单位期内贬值34.4%。若连同税项及杂项成本，料是次转手需大幅蚀让约1,148万元，蚀幅逼近四成。

百分百蚀让离场

如连同上述成交计，参考柏蔚山由今年初至今录8宗二手买卖，全部帐面需要蚀让离场，蚀幅由25%至34%不等，至于是次成交亦创柏蔚山今年最劲蚀让记录新高。