马鞍山新居屋首宗成交　开放式连露台225万易手　入伙仅1年蚀住走

由于一手居屋的售价较私人住宅有所折让，即使整体楼价回落，居屋业主仍能保持利润空间。不过市场新近却罕有录得新居屋蚀让个案，当中马鞍山锦骏苑录得屋苑首宗二手成交，一伙开放式单位以未补地价225万元易手，呎价7,235元。业主3年前一手买入帐面微蚀2,400元，连同其他买卖成本估计实蚀更多。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，该单位为C座中层4室，实用面积311平方呎，开放式间隔，外接露台。单位于本月初放盘叫价230万元，其后获白居二买家议价5万元以225万元承接，折合呎价7,235元。

首宗二手成交、帐面微蚀2400元

马鞍山锦骏苑于2021年开售，直至去年2月起正式入伙。资料显示，是次成交为全屋苑首宗二手成交。

原业主于2021年7月以225.24万元一手购入单位，持货近3年，除了帐面微蚀2,400元之外，估计还损失了印花税及装修等费用。