将军澳都会駅凶宅挞订后640万沽　新买家议价80万　平市价逾3成

市场录事故盘成交。将军澳都会駅一伙三房凶宅早前遭挞订后最新以640万元沽出，呎价10,843元，较正常市价低出逾3成。据悉，去年11月时有一名女子从同座高处堕下，并飞堕至该单位平台。救护员到场证实事主当场不治。

香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤表示，上述单位为都会駅3座低层C室，实用面积590平方呎，三房套间隔连538平方呎平台。单位于上月叫价720万放盘并以原价沽出，但其后遭买家挞订。单位减价后最新再获买家洽询，成功以640万元重售，累减80万元，折合呎价约10,843元。

由於单位为事故盘，根据恒生银行网上物业估价显示，单位未有估价。不过中银则估价800万元，较成交价高2成。

较正常市价低逾三成

有代理指出，单位为平台特色户，正常市价应为950万元左右，即是次单位成交价较正常市价低约32%。翻查资料，屋苑同类特色单位数量不多，对上一宗同类成交为2座6楼D室，实用面积597平方呎，三房间隔。单位于2020年1月以997万元成交，呎价16,700元。

原业主于2010年4月以455万元购入，持货14年转手帐赚185万元，升值约41%。

去年堕楼事主跌落平台

据悉，单位为事故单位。去年11月有一名女子从同座高处堕下，并飞堕至该单位平台。现场没有检获遗书，救护员到场证实事主当场不治。