沙田翠丽花园开斋　两房户345万元沽　四年贬值148万近年最伤

二手交投不时录得蚀让或低价成交。沙田翠丽花园最新录本月首宗成交，一伙两房单位以345万元沽出，呎价11,311元。业主4年前买入帐蚀148万元离场，单位跌价3成，创近年最高蚀幅。

中原地产区域营业董事黎宗文表示，该单位为翠丽花园B座低层01室，实用面积305平方呎，两房间隔。原业主于2月放盘，当时叫价418万元，日前获上车客议价后以345万元易手，累减73万元，折合呎价11,311元。

↓↓翠丽花园B座低层01室↓↓

4年间贬值3成、创近年最高蚀幅

根据资料，屋苑近年只录得1宗二手蚀让个案，蚀幅约22%，即是次成交创近年最高蚀幅。

原业主于2020年以493万元购入单位，持货约4年转手帐面蚀让148万元离场，单位期内贬值约30%。