马鞍山新港城两房480万沽　高估价2.8%　惟上手业主六年仍输9%

二手市场交投畅旺，惟续以蚀让成交为主。马鞍山新港城有两房山景户以480万元沽，原业主持货逾6年转手蒸发46万元离场。

世纪21分行经理张翠珊表示，是次成交为马鞍山新港城D座中层02室，实用面积321平方呎，属两房间隔，座向东南望山。据知，单位最初以510万元叫价放盘，一个月后即获洽购，经双方议价后业主同意减价30万元，单位终以480万元易手，呎价14,953元。

轻微高估价2.8%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为467万元，而恒生估价则为473万元。即最新成交价较估价高出0.8%至2.8%。据知，原业主于2017年11月以526万元买入，持货至今逾6年，是次转手帐面蚀让46万元，单位期内贬值9%。

有顶层单位转手劲蚀158万或近25%离场

连同上述成交计，马鞍山新港城本月暂录6宗二手成交，当中至少有4宗需蚀让离场，蚀幅由9%至25%不等。本月暂时最劲一宗蚀让个案为L座顶层单位，于本月初以480万元沽出，原业主2018年以638万元入市，转手帐蚀158万元或近25%。