蚀让不断︱嘉湖山庄三房488万沽出　不足三年帐蚀132万、贬值两成

二手蚀让不断，一些老牌屋苑更缺乏承接力。天水围嘉湖山庄一伙三房单位，新近以488万元沽出，原业主于2021年11月买入单位，持货不足三年帐面蚀让132万元，单位期内贬值21%。

中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，是次成交单位为嘉湖山庄丽湖居10座高层C室，实用面积546平方呎，属三房间隔，向西北，望远楼景，开扬景致。原业主早前以498万元叫价放盘，及后经买家议价后，轻微减价10万元，至488万元成交，呎价8,938元。

2021年11月买入价620万

原业主于2021年11月以620万元买入单位，持货不足三年，帐面蚀132万元，单位贬值21%。

伍耀祖再指，嘉湖山庄本月交投回升，但不乏蚀让。嘉湖山庄本月录得19宗成交，较上月同期多42%，即将追平上月全月20宗成交，本月平均实用呎价8,602元，较上月微升约2%。