炒家10万捞底买首都广场　唔够1个月点石成金卖贵3.3倍、大赚30万

楼市全面撤辣后，有炒家趁机物色低价物业，短炒投机大赚一笔。尖沙咀首都广场一个蚀让㓥舖上月获炒家以10万元“贱价”捞底入市后，该舖相隔不足一个月，最新以42.8万元再度转手，短短一个月获利逾30万元，升值3.28倍。

上述舖位为尖沙咀首都广场2楼S85号舖，面积约74平方呎，邻近扶手电梯位置。原业主本身于3月以10万元“捞底”买入舖位，最新以42.8万元售出，折合呎价5,783元。即仅1个月时间帐面大32.8万元，舖位升值3.28倍。

上手业主惨输385.9万走、创商场历年最大蚀让

值得留意的是，再上一手业主姓倪，为一位金融及证券业人士。早于2013年1月以395.9万元买入该舖位，其后以10万元贱卖予姓董的原业主，反映当时其惨输约385.9万元，舖位跌价97.5%，更创商场最大蚀让个案。

㓥场大王尹柏权2013年拆售屡录蚀让

首都广场为本港经典㓥场，由“㓥场大王”尹柏权2013年拆售，过去多年屡录蚀让成交，上一宗蚀让幅度最劲的个案为2楼S154号舖，2022年11月以24.5万元易手，较2013年11月购入价378.3万元，劲蚀93.5%或353.8万元。