黎永滔亚皆老街舖获富途100万租用　昔日老凤祥金行月租220万

零售核心区录得大额租务。资深投资者黎永滔持有的旺角亚皆老街67至69号地舖，新近获本地科技券商富途证券以每月约100万元租用。该舖位在零售高峰期曾由内地百年老字号、中国龙头金舖上海老凤祥金行承租作旗舰店，高峰期月租约220万元，即跌租约120万元或54%。

相关舖位为旺角亚皆老街67至69号地舖连阁楼，位处新之城及港铁站出口对面，属单边位、门面极抢眼，面积约2,300平方呎。市传由富途证劵以每月约100万元租用，成交呎租约435元。

上年尖沙咀开门市、上月金钟新办事处开幕

事实上，近年富途证劵在港积极扩充，如在2023年5月，该公司以每月约70万元租用尖沙咀弥敦道96号地下及1楼，舖位位于加连威老道及弥敦道交界，对正区内大型商场The ONE，亦邻近美丽华广场。该舖位地下面积约1,354平方呎，连同1楼面积约3,083平方呎，合共约4,437平方呎，预计月租约70万元，为富途在港首间门市。是次舖位新租金较上一个租户回落近三成。

而在今年4月份，位于金钟统一中心34楼全层的新办事处正式开幕，作为主要办公室用途，以及代替旧址统一中心13楼提供日常客户服务。新办事处面积约20,000平方呎，启用后富途在港总办公面积将增加80%。

黎永滔指“有钱揾就会过嚟”　料内地品牌来港属国策

资深投资者黎永滔回复《香港01》确认舖位由大型证券行租用。另外，他又指出，近一年有不少内地品牌积极进驻香港市场，直言“有钱揾就会过嚟”，又认为属于国策之一，料中央希望推动香港经济，趁本地租金回落鼓励内地品牌来港扩充。

此外，他又指出，香港始终为国际城市，料未来2至3年经济状况改善后，欧洲品牌也会重临本港，不过需要时间恢复。对于近月旗下物业以蚀让价沽出，黎永滔则表示，纯粹因应市场环境情况沽货，又指“有买冇卖”属正常操作。

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高峰期月租220万　 近年多作短租降至逾30万

翻查资料，上述亚皆老街舖位的旧租户，为上海老凤祥金行，于2015年以每月约220万元高价承租，呎租约957元。惟在2018年续约时，租金已回落至180万元。及至今年6月份租约期满，老凤祥决定不再续租。而较再对上一手租客为连锁服装店鳄鱼恤，2006年承租的租金约98万元。

该舖位近年自老凤祥迁出后，一直用作短租，曾由卖贵价优质补品的楼上有限公司（前称楼上燕窝庄）承租，以每月约30万元短租半年，及后又再由时装店短租，月租38万元。