观月‧桦峰三房1100万平卖、同类户型首蚀　一手买入10年要蚀一球

二手市场交投升温，部分业主扩濶议价空间求沽。观塘观月‧桦峰一伙三房单位，最新以1,100万元易手，呎价13,614元，创屋苑近年新低。原业主10年前一手买入都要蚀105万元离场，贬值约8.7%

中原地产分区营业经理廖忠坚表示，该单位为高层G室，实用面积808平方呎，三房套房间隔，另设储物房，单位座向正南方，望开扬市景。单位最初叫价1,280万元放盘，最终大幅降至1,100万元沽出，累减180万元约14%，折合呎价13,614元。

↓观月‧桦峰高层G室↓

成交价较下两层单位卖平12%、终蚀逾100万

资料显示，对上一宗同类成交为处于下两层的G室单位，面积间隔相同，于去年5月以1,260万元售出，呎价15,594元，即是次单位成交价较1年前同类单位跌价约12.6%。该同类单位同样为一手买入，去年售出时已升值约10%。

原业主于2014年9月以1205万元一手购入单位，持货近10年，现转手帐面需蚀让105万元离场，期内贬值8.7%。另外，是次单位亦为同类单位中首宗二手蚀让个案