沙田区二手交投跌15%　全辉中心两房310万沽、创同类8年新低

近期一手略为抢去市场焦点，二手交投步伐放慢，沙田及大围区本月至今暂录约20宗二手成交，环比减少约15%。沙田全辉中心刚录本月首宗成交，一伙两房单位最新以310万元沽出，呎价10,801元，创同类8年新低。

中原地产营业经理侯惠良表示，该单位为B座中层08室，实用面积287平方呎，两房间隔。单位早前叫价360万元放盘，日前议价后以310万元成交，累减50万元，折合呎价10,801元。

↓沙田全辉中心B座中层08室↓

造价创同类户8年新低

资料显示，对上一个接近成交价的同类型单位为楼下一层的08室，面积户型相同，于2016年以308万元售出，可见是次造价价为同类近8年新低。

原业主于1993年以105.5万元买入单位，持货约31年，是次沽出单位帐面获利约204.5万元，单位升值约194%。